Функции технического заказчика

Инвестору: от идеи до решения

• оцениваем возможности реализации идеи — от «что мы можем сделать на эти деньги» до расчёта NPV;
• помогаем выбрать земельный участок: подключение к внешним сетям, сроки реализации по этапам, данные для расчёта рентабельности, окупаемости и точки безубыточности;
• готовим основные технические решения (ОТР): облик объекта, стоимость по объектам-аналогам, технико-экономические показатели, планировки, основных поставщиков оборудования.

Технический заказчик на всём цикле

Концепция, оформление участка, проектирование и сметная стоимость, согласование во всех экспертизах, включая ГЭЭ и ГГЭ, разрешение на строительство, изготовление конструкций и закупка оборудования, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, разрешение на ввод, эксплуатация — и снос по истечении срока службы.

Заказчику строительства

• техническое задание на проектирование и строительство;
• тендерная документация для выбора подрядчиков и экспертиза разработанной документации;
• график строительства — ищем тонкие места, необоснованные задержки и слишком оптимистичные сроки;
• проверка документации поставщиков на соответствие проекту и выбор оборудования с учётом монтажа, сроков и риска повторной экспертизы;
• авторский или независимый технический надзор на площадке.

Проект ведём с упором на то, что важнее заказчику: минимальную стоимость объекта, самый быстрый срок строительства или другие цели. Сметы — по сценарным условиям заказчика.